دبي للاستثمار تُعلن عن مُفاجأة غير مسبوقة.. لن تصدقوا ما حدث !

دبي للاستثمار: بيع حصة المال كابيتال في مركز بوينسيتيا بلازا بكاليفورنيا

 أعلنت شركة المال كابيتال التابعة لمجموعة دبي للاستثمار المدرجة بسوق دبي المالي عن بيع حصتها التي تبلغ 42% في مركز بوينسيتيا بلازا في مقاطعة فينتورا في ولاية كاليفورنيا الأمريكية بقيمة 242 مليون درهم، بما يعادل 66 مليون دولار.

وأوضحت الشركة في بيان للبورصة، أن الصفقة تهدف إلى تحقيق قيمة مضافة لصالح شركة المال كابيتال مدعومة ببرنامج تحسين رأس المال والاستراتيجيات التنفيذية الرامية إلى تعزيز العائد على الاستثمار ضمن الأطر الزمنية المواتية.

ومركز بوينسيتيا بلازا الذي تم الاستحواذ عليه عام 2016 بالشراكة مع IRA Capital شركة الاستثمارات الخاصة في مدينة إرفاين في ولاية كاليفورنيا، هو مركز تسوق متعدد الأغراض يمتد على مساحة إجمالية تقدر بنحو 153 ألف متر مربع من المساحات القابلة للتأجير، ويوجد على أرض تبلغ مساحتها 11 فداناً.

وخضع مركز التسوق لعملية تجديد شاملة في عام 2021، وسجل ارتفاعاً في معدلات الإشغال من 82% إلى 97%، ونجح في استقطاب متجر ALDI USA بصفته مستأجراً مشاركاً، حيث قام بافتتاح أول فرع له في منطقة فينتورا.

و هذه الخطوة ساهمت في تعزيز وتنشيط أعمال المركز، وبالنظر إلى فترة الاستيداع على مدى 6.5 سنوات، سجل معدل العائدات الإجمالية من عملية البيع في إطار الصفقة 9.4% بحساب معدل العائد الداخلي IRA ، فيما وصلت عملية التخارج بمضاعف يبلغ 1.7 من قيمة الاستثمار.

شركة دبي للاستثمار 

وكان خالد بن كلبان، نائب رئيس مجلس الإدارة وكبير المسؤولين التنفيذيين في دبي للاستثمار ورئيس مجلس إدارة المال كابيتال، قد توقع أنه بنهاية العام الماضي سوف يصل حجم صندوق المال كابيتال إلى 1.2 مليار درهم، بما يعادل 326.3 مليون دولار، مقابل 350 مليون درهم حاليا.

 وتم ادراج صندوق المال كابيتال ريت من سوق دبي المالي، حيث يبلغ عدد وحداته أكثر من 350 مليون وحدة بسعر درهم للوحدة.

ويهدف الصندوق للاستثمار في محفظة أصول عقارية مدرة للدخل، حيث تتركز استثماراته في دولة الإمارات مع إمكانية الاستثمار في باقي دول مجلس التعاون وخارجها، بشرط عدم زيادة نسبة الأصول العقارية للصندوق خارج الدولة عن 25% من إجمالي الأصول.

وتمتلك شركة دبي للاستثمار 69% من رأسمال الصندوق، في حين تمتلك كل من شركة المال كابيتال وشركة المستثمر الأول حصة 25% مجتمعتين.

وتمت الإشارة إلي أن العائد على الاستثمار بالنسبة لمساهمي الصندوق لا يقل على 7%، فيما سيبلغ العائد على الاستثمار ككل نحو 8.5% منها 1.5% تكاليف إدارة الصندوق.

راكان القطيبي

صحفي متعدد المواهب، يعمل في كتابة المقالات والأخبار في مجالات متنوعة مثل السياسة، الاقتصاد، الثقافة، والرياضة.

قم بمشاركة المقال