تعرف في بلكونة على شروط و طريقة اصدار اتمام البناء من سكني في السعودية لعام ٢٠٢٢- ١٤٤٤

تعمل وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية على تقديم جميع الخدمات التي تتعلق باستخراج شهادة اتمام البناء والرخص الموثقة ليستطيع المواطنين التعامل بها في جميع المعاملات الرسمية التابعة للجهات المسؤولة والمختصة بالبناء، لهذا سنتعرف من خلال مقالنا عن أهمية شهادة إتمام البناء سكني، وشروط شهادة إتمام البناء، ومتى يتم استخراج شهادة إتمام البناء.

شهادة إتمام البناء سكني

تمثل شهادة إتمام البناء أهمية كبيرة للمستفيدين وتعد من أحد الوثائق التي تصدرها وزارة الشؤون البلدية والقروية من خلال منصة بلدي الإلكترونية، وللحصول على شهادة إتمام البناء يجب اتباع الآتي:

الدخول على منصة بلدي الإلكترونية 

تسجيل الدخول واختيار أبشر أفراد.

إدخال كافة البيانات المطلوبة.

اختيار المتقدم نوعية المالك وتحديد نوعية رخصة البناء.

الموافقة على الشروط والأحكام وكافة البنود بعد قراءتها.

بعد استكمال البيانات يتم إرسال الطلب إلى أحد المكاتب الهندسية المسؤولة.

سيتم متابعة الطلب وإعداد التقارير اللازمة عنه.    

شروط شهادة اتمام البناء

لكي يستطيع المواطن المستفيد استخراج شهادة اتمام بناء لا بد من التزامه ببعض الشروط اللازمة التي أوضحتها وزارة الشؤون البلدية للإسكان، وتتمثل شروط شهادة إتمام البناء في الآتي:

الالتزام بشروط بناء المنشأة والتي تزيد أدوارها عن 12 دور، وضوابط الأبنية المرتفعة.

الحصول على رخصة البناء قبل إتمام إجراءات البناء.

إحضار نسخة موثقة من نموذج التدقيق من الجهات المختصة لمتطلبات البناء والمباني.

حل كافة المشاكل المتعلقة بالبناء في حال إذا كان يضايق الجيران أو يضرهم.

الالتزام بنظام الارتدادات المطروحة في شروط وقوانين البناء.

تقديم جميع المعلومات الخاصة والمتعلقة بمكان البناء 

تسديد كافة المصاريف والتكاليف الخاصة في إجراءات عملية البناء.

عدم الخروج أو التلاعب بالخطة الموضوعة لنظام عملية البناء.

التقيد بضوابط النظام الأمني والصحي المتعلق بنظام البناء.

تقديم الرسم التخطيطي الخاص بشكل البناء المراد تنفيذه.

تقديم استمارة تؤكد صلاحية مكان البناء.

الالتزام بالكود الخاص بالبناء عند صدوره من وزارة الشؤون البلدية والقروية السعودية.

الأوراق المطلوبة لاستخراج شهادة اتمام بناء

إلى جانب الشروط التي تم ذكرها في السابق يجب على المستفيد تقديم بعض المستندات والأوراق المهمة التي نصت عليها الحكومة السعودية المختصة لحصوله على شهادة إتمام البناء، ومنها:

نسخة من صك ملكية البناء.

تقديم صاحب طلب البناء كافة البيانات الخاصة به وبملكيته للموقع.

نسخة من شهادة رخصة البناء.

تقديم شهادة معتمدة ومختومة من الجهات الخاصة تؤكد مطابقة المواصفات ومواد البناء المستخدمة.

تقديم شهادة موافقة الخدمات عبر الإنترنت حسب نوع البناء. 

تقديم نسخة من عينة الصبغ الخارجي ومن مكان البناء وموقعه.

الحصول من الاستشاري المشرف على البناء على نسخة من التقرير الفني للبناء.

تقديم نسخة من التقرير المسحي لموقع البناء.

شهادة معتمدة تثبت الملكية للمالك.

نسخة من رخصة الإعلان.

الحصول على وثيقة مختومة من الجهات المختصة بالمخططات الهندسية للبناء.

تقديم وثيقة موافقة من شركة الكهرباء.

يجب طباعة شهادة إتمام البناء وتقديمها مع المستندات المطلوبة.

متى يتم استخراج شهادة إتمام البناء؟

بعد الانتهاء من بناء مسكن أو عقار مهما كان نوعه وفي أي مكان في المملكة وانتهاء إجراءات التفتيش والفحص الميداني له يتم استخراج شهادة إتمام البناء من خلال الجهات المختصة، وتكون هذه الشهادة بمثابة تأكيد من الجهات الرسمية على صحة هذا البناء وأنه مطابق للشروط والمواصفات المحددة، وفي حال وجود أي خلل أو نقص لا تصدر هذه الشهادة.

هل شهادة إتمام البناء ضرورية؟

تعتبر شهادة إتمام البناء من الشهادات الضرورية لتشغيل الخدمات في العقار، حيث لا يتم توصيل الكهرباء والمياه للبناء دون تقديم شهادة البناء إلى شركة الكهرباء والمياه، وفي حال الرغبة ببيع العقار أو شراء عقار جديد لا بد من التأكد من صحة شهادة العقار وبنائه بشكل صحيح.  

ما رسوم شهادة إتمام البناء؟

على المواطن المتقدم بطلب استخراج شهادة إتمام البناء دفع مبلغ 200 ريال سعودي، ويضاف إليه 20 ريال سعودي عند الكشف على البناء، وفي حال مخالفة المخططات والتصاميم المحددة للبناء يترتب على صاحب البناء دفع المخالفات والتي تختلف قيمتها بحسب نوع وحالة البناء.