ما هي شروط عقد الايجار في السعودية؟

شروط عقد الإيجار في السعودية نقدمها لكم من خلال موقعنا للتعرف على المتطلبات التي أعلنت عنها الحكومة السعودية، خاصة في ظل زيادة أعداد الوافدين إلى المملكة من مختلف الجنسيات، لقد أصبح من الصعب توفير منازل تمليك لجميع المقيمين بالمملكة لذلك يلجأ الكثير منهم إلى نظام الإيجار للحصول على منزل مناسب أثناء فترة إقامتهم بالمملكة.

شرط عقد الإيجار في السعودية

وضعت الحكومة السعودية مجموعة من شروط عقد الإيجار في السعودية للحفاظ على حقوق المالك والمستأجر، ويمكن تلخيص أهم تلك الشروط على النحو الآتي:

• أن يتم تحديد النوع الخاص بالعقد وتسجيل تاريخ ومكان إبرام العقد بين المالك والمستأجر.
• يجب توضيح جميع التفاصيل المتعلقة بالإيجار سواء تلك الخاصة بالمالك أو المستأجر.
• تسجيل بيانات الممثل عن المستأجر.
• يتم كتابة بيانات العقار مثل نوعه وحالته، وكذلك رقم وعمر العقار.
• من المهم أن يتم تسجيل بيانات خزائن المطبخ إن كانت موجودة بالوحدة السكنية.
• تحديد التفاصيل المتعلقة بطريقة استخدام الوحدة السكنية من قِبل المستأجر.
• يجب أن يتم تسجيل التفاصيل المتعلقة بقيم إيجار الوحدة، مع توضيح قيمة المبلغ المالي المخصص للكهرباء والمياه والغاز والجراج الخاص بالسيارة.
• يقوم المتعاقدون بكتابة التفاصيل الخاصة بدفعات الإيجار مع مراعاة تحديد القيمة الخاصة بالدفعة الدورية والأخيرة.

خطوات تسجيل عقد الإيجار في السعودية إلكترونيًا

أتاحت الحكومة السعودية خدمة تسجيل عقد الإيجار في السعودية إلكترونيًا، وذلك من خلال اتباع مجموعة الخطوات التالية:

• الدّخول على شبكة إيجار من خلال الضغط المباشر على هذا  الرابط.
• القّيام بتسجيل البيانات المطلوبة لتسجيل الدخول على الموقع.
• النّقر على كلمة إيجار.
• كتابة البيانات المطلوبة في العقد ثم النّقر على كلمة التسجيل السريع.
• يقوم المتعاقدون بتحديد نوع العقد سواء كان العقد من الباطن أو عقد عادي كما هو متعارف عليه في المملكة.
• القيام بتسجيل البيانات المطلوبة، ثم يتم النّقر على إضافة التفاصيل.
• بعد الانتهاء من كتابة البيانات بعد التأكد من صحتها، يتم الضّغط على كلمة ارسال.
• يمكن متابعة طلب تسجيل عقد الإيجار في السعودية إلكترونيًا عبر بوابة أبشر على الرابط.

هل يحق للمالك طرد المستأجر في السعودية؟

وفقًا للقانون السعودي، لا يحق للمالك طرد المستأجر من محل الإقامة في السعودية بدون وجود سبب قانوني، في حال حدوث ذلك، يقوم المستأجر برفع دعوى قضائية ضد المالك للحصول على حقه، ومن المعلوم أن القوانين في السعودية تكفل حقوق المقيمين طالما لم يأتوا بإجراء غير قانوني.

كم يحق للمالك زيادة الإيجار في السعودية؟

من الطبيعي أنه يحدث زيادة في الإيجار كل فترة، وقد حكمت قوانين الإيجار بالسعودية هذا الأمر، حيث يحق للمالك أن يزيد قيمة الإيجار على المستأجر بنسبة تصل إلى 25%  من إجمالي قيمة الإيجار سنويًا، لذلك يقوم البعض برفع قيمة الإيجار بمعدل ربع سنوي لتجنب حدوث أي مشكلات بين المالك والمستأجر حيث تكون قيمة الزيادة حينها بسيطة.

راكان القطيبي

صحفي متعدد المواهب، يعمل في كتابة المقالات والأخبار في مجالات متنوعة مثل السياسة، الاقتصاد، الثقافة، والرياضة.

قم بمشاركة المقال