تعرفوا على إجراءات نقل مكلية أرض بالسعودية والشروط المطلوبة 2023 !
قم بمشاركة المقال
ككل دولة، تضع المملكة العربية السعودية أنظمة وقوانين خاصة بها فيما يخص مجال العقارات من أراضي ومباني ومنشآت.
وذلك بغرض الحفاظ على حقوق مالكيها وحمايتهم من أي ضرر قد يحصل كالسرقة والإتلاف.
ومن المعروف بالذكر أنه يجب على كل المواطنين السعوديين والمقيمين داخل أراضي المملكة العربية السعودية أن يتعرفوا على قوانين العقارات ونقل ملكيتها حتى يحافظوا على حقوقهم فيما يخص ملكياتهم.
في هذا المقال سنتعرف على قوانين ملكية العقارات وكيفية نقل ملكية أرض في المملكة العربية السعودية.
أهم القوانين العقارية في المملكة العربية السعودية
تُسن العديد من القوانين دوريًا في ما يخص مجال العقار، وذلك بغرض التنظيم والحماية من عمليات الاحتيال وضمان حفظ الحقوق وتجنب المساءلات القانونية.
ومن أهم القوانين والأنظمة المُطبقة في المملكة العربية السعودية في ما يخص مجال العقار، نذكر على سبيل المثال:
قانون الملكية العقارية للمواطنين السعوديين
حيث يكفل هذا القانون حق المواطن السعودي الحامل للجنسية السعودية في الحصول على ملكية عقارية على أراضي المملكة العربية السعودية.
قانون الملكية العقارية لغير السعوديين
بحلول عام 1421 أصبح لغير السعوديين من الوافدين المقيمين داخل أراضي المملكة العربية السعودية الحق في تملك العقارات.
حيث تم تشريع قوانين تنص على ذلك وفقًا للشروط التالية:
- حصول المستثمر على موافقة من الجهة المصدرة للترخيص.
- الحصول على ترخيص من وزير الخارجية حتى يحق للهيئات الأجنبية تملك العقارات داخل أراضي المملكة العربية السعودية.
- لا يستطيع الأجانب الحصول على العقارات وتملكها داخل حدود مكة المكرمة والمدينة المنورة.
كيف يتم نقل ملكية عقار في المملكة العربية السعودية؟
قبل نقل ملكية أي عقار داخل أراضي المملكة العربية السعودية، يجب عليك تسجيل الملكة لدى السلطات المعنية.
ويمكنك القيام بذلك بطريقتين مختلفتين:
أولًا: نقل ملكية عقار يتقديم طلب فرز للبلدية
إذا كان البناء مرخصًا يتطلب الأمر تقديم طلب فرز للبلدية وذلك بتقديم الملف الذي يحتوي على:
- صك الملكية.
- مخططات العقار.
- رخصة البناء.
أما إذا لم يكن العقار مرخصًا فستكتفي بتقديم مخطط للموقع بالإضافة إلى مساحة العقار المراد فرزه، وذلك لإصدار وثيقة الملكية.
قم نقل الملكية عن طريق اتباع الخطوات السابقة.
ثانيًا: نقل ملكية عقار عن طريق منصة ناجز Najiz الإلكترونية
أطلقت المملكة العربية السعودية منصة إلكترونية تدعى ناجز NAJIZ لتسهيل العمليات الخاصة بمجال العقار، ويجب عليك تسجيل حساب فيها لتقوم بكل الإجراءات داخل هذه المنصة دون اللجوء للإدارات.
ولنقل ملكية عقار على منصة ناجز يرجى اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى بوابة ناجز وتسجيل الدخول إلى حسابك.
- انقر على خدمة طلب إفراغ عقاري.
- أدخل المعلومات المطلوبة منك (بيانات الصك المراد إفراغه، بيانات المشتري، طريقة الدفع).
- اختر كتابة العدل.
- عند القيام بالخطوات السابقة وحفظها ستصل رسالة نصية لهاتف كل من المشتري والبائع.
- راجع كتابة العدل لإتمام طلب الإفراغ وإصدار الصك.
راكان القطيبي
صحفي متعدد المواهب، يعمل في كتابة المقالات والأخبار في مجالات متنوعة مثل السياسة، الاقتصاد، الثقافة، والرياضة.قم بمشاركة المقال
