طريقة أستخراج رخصة بناء في السعودية وبخطوات سهلة وبسيطة !!
قم بمشاركة المقال
رخصة البناء الجديدة
- هو أحد الأنظمة التي تعتزمها وزارة الشؤون البلدية والقروية السعودية؛ وذلك من خلال تطبيق نظام بلدي الجديد لإصدار رخص البناء الفوريّة.
- وهو نظام موّحد في كافّة أرجاء المملكة، ويهدف النظام إلى تسهيل إجراءات تملك المسكن للمواطن؛ وذلك من خلال إصدار رخص إنشاء فورية من المكتب المختص، ولكن بشرط سداد رسوم البلدية دون الرجوع للأمانة أو البلدية التابعة للمنطقة
خطوات استخراج رخصة البناء الجديدة في السعودية 1444 – 2023
- سجل الدخول إلى بوابة النفاذ الموحد
- اختر خدمات الرخص الإنشائية
- اختر خدمة إصدار رخصة بناء
- حدد الأمانة والبلدية المطلوبة
- اختر المكتب الهندسي
- أدخل رقم وسنة اصدار القرار المساحي وأرفق صورة الصك
- ارسل الطلب للمكتب الهندسي المحدد
- استكمل بيانات ومرفقات الطلب من المكتب الهندسي وأرسل الطلب للبلدية
- يتم تدقيق بيانات الطلب والمرفقات والموافقات من قبل البلدية
- يتم اعتماد الطلب من البلدية، وإصدار فاتورة سداد
- اطبع الرخصة
اقرأ أيضاً
شروط رخصة البناء الجديدة في السعودية 1444
ولا بد من وجود هذه الشروط والتي تتغير حسب المنطقة والمبنى الذي يتم البناء عليه وهذه الشروط جاءت كما يلي:
- لا بد أن تكون هذه الأرض داخل المناطق المسموح لها بالبناء ويتم ذلك من خلال الذهاب إلى بعض الجهات الإدارية حتى تعطي المتقدم جوازًا بالبناء على هذه الأرض.
- تقديم رسم كروكي للمبنى الذي يتم بناؤه ويتم اتباع الكود الخاص بالبناء التابع للمملكة العربية السعودية.
- اتباع نظام البناء والذي يقدمه المخطط المحلي الخاص بتقسيم المخططات والصادر ه18/03/1427.
- الالتزام بجميع الأوامر التي أصدرتها الجهات الخاصة بالبناء ومن أهم هذه الجهات “الجهات التعليمية، والأمنية، والصحية”.
- أن يقدم صاحب الارض جميع المستندات ومن أهمها صورة بطاقة صاحب الأرض، وكذلك وصل بجميع الاموال التي ينفقها للحصول على جميع رسوم رسم الارض، وغيرها من البيانات الأخرى.
- تقديم وصف عنوان قطعة الأرض المقرر البناء عليها بكل دقة.
- تقديم جميع الأوراق التي تثبت حيازة الشخص للأرض، بالإضافة إلى حيازة الملكية للمبنى.
- على الشخص ألا يقوم بالاعتراض على جميع الفحوصات التي تقوم بها الهيئات المعنية بذلك للاطمئنان على جميع الشروط وضوابط التي جاءت في رخصة البناء.
- الذهاب إلى المكاتب الاستشارية الهندسية لاختبار جميع الأمور التي تتعلق بالرسوم الانشائية، وبعض الأمور الأخرى مثل الفحوصات الكهربائية والميكانيكية وغيرها من الفحوصات الأخرى والتي يقوم بها المكتب الهندسي والاستشاري الخاص بذلك.
- البناء على قاعدة خرسانية تكون أساس قوي حتى يتحمل البناء فوقه بحيث يكون بشكل مسطح ولا بد أن يذكر المالك الارتفاع المخطط له، وألا تزيد الارتفاعات المقررة عن 75 % من نظام العمائر.
- أن يخضع المبنى إلى المعايير والمواصفات التي تتبع الوزارة، وكذلك إقراره على توفير المياه والطاقة، كل هذه المعايير تطالب بها الوزارة.
- كما يمكن منح بعض الفرص للأشخاص التي تعيل ذوي الاحتياجات الخاصة يكون لهم بعض الاستثناءات مثل شروط السلامة، وغيرها من الأمور التي تضمن حمايتهم وسلامتهم.
- وجود أوراق تثبت صحة المباني والذي قامت بها المكاتب الهندسية التي تعاين سلامة المباني والوحدات السكنية، وكذلك بيان بجميع الأوراق التي تحتاجها المباني.
- توجد بعض الأماكن التي تحتاج إلى لوازم شراء الأماكن الحساسة من الناحية البيئية والأمنية.
- هناك بعض الأبنية التي يسير عليها شروط أخرى بخلاف العمائر ومنها الأدوار التي تزيد عن 12 دورًا فيجب أن يكون لها بعض الشروط الخاصة:
- هذه المباني تحتاج إلى عناية وشروط خاصة منها أن يكون لها رخصتين وهذا بالنسبة للعمارة والمكان الواحد وهما: إحضار رخصة البناء، ورخصة بتشغيل المكان ويصدر هذا الجواز من مكان إصدار رخص التشغيل وذلك في حالة أن يكون هذا المكان يقدم بعض الخدمات ويستطيع الشخص أن يجدد هذا الجواز كل 6 سنوات، وذلك من خلال المعاينة وأن يكون المبنى موافقًا لجميع المعايير الذي يوفرها مالك المكان.
- جميع الرخص التي يوفرها صاحب الأرض أو المكان المخطط للبناء لابد أن تكون بصيغة pdf، ولكن ليس أي هيئة تعتمد هذه المستندات ولكن المكتب الهندسي مع شركة الكهرباء هي التي توفر ذلك.
- الأشخاص التي تجلس في الأدوار السفلية لابد ان يكون هناك معاهدة بينه وبين الجار الآخر حتى لا يتم تجاوز الجار، وكذلك من ناحية الارتدادات الأمامية والخلفية في جميع الطوابق حتى لا يتم جرح الجار أو حدوث تطفل أو مشاكل مع الجيران وبعضها.
- ترك المساحة المناسبة عند بناء البلاد بين الشخص الذي يبني والمكان الذي يجاوره ويتم ذلك من خلال استعمال حلول معمارية وأشكال هندسية مناسبة.
- يمكن التحدث مع الجار والوصول إلى حل يرضي جميع الأطراف وهذا ما يخص إلغاء الارتدادات التي تكون على جانبي الفلل.
سما أحمد
صحفي متعدد المواهب، يعمل في كتابة المقالات والأخبار في مجالات متنوعة مثل السياسة، الاقتصاد، الثقافة، والرياضة.قم بمشاركة المقال
