كيفية الحصول على إقامة المستثمر العقاري في دبي

لديك ميول وطموح استثماري في مجال العقارات؟ لتحقيق ذلك عليك الذهاب الى الامارات حيث أنها  تعتبر  وبالأخص دبي ارض خصبة للإستثماروالاستمتاع بالعديد من المزايا وأهمها الاستقرار السياسي والاقتصادي، والبنية التحتية المتطورة، والتسهيلات الحكومية، إذا كنت تفكر في الحصول على الاقامة وبدء حياتك من جديد تابع بقية التفاصيل.

إقامة المستثمر العقاري في دبي

إذا كنت تفكر في الاستثمار العقاري في دبي، فإن الحصول على إقامة المستثمر العقاري يمكن أن يكون خطوة مهمة لتحقيق أهدافك، نفهم مزايا الاستثمار العقاري في دبي، وشروط الحصول على الإقامة، والوثائق المطلوبة، بالإضافة إلى خطوات التقديم والرسوم المتعلقة بالإقامة. تابع القراءة لمعرفة المزيد.

شروط الحصول على إقامة المستثمر العقاري

للحصول على إقامة المستثمر العقاري في دبي، يجب توافر بعض الشروط:

• الحد الأدنى لقيمة العقار

يجب أن يكون العقار الذي يتم شراؤه للحصول على الإقامة بقيمة لا تقل عن مليون درهم إماراتي. هذا الشرط يضمن أن المستثمرين الجادين فقط هم الذين يمكنهم الحصول على الإقامة.

• شروط الرهن العقاري

إذا كان العقار مرهونًا، يجب أن يكون قد تم سداد 50% على الأقل من قيمة الرهن، أو ما يعادل 1 مليون درهم إماراتي، أيهما أقل. هذا الشرط يضمن أن المستثمرين لديهم القدرة المالية على تحمل تكاليف العقار.

• شروط إقامة العائلة

يمكن للمستثمر العقاري أن يحصل على إقامة لعائلته بشرط أن يكون لديه دخل ثابت يكفي لتغطية نفقات العائلة، ويجب تقديم إثباتات مالية تثبت القدرة على تحمل تكاليف المعيشة في دبي.

الوثائق المطلوبة للإقامة كـ مستثمر في الامارات

للحصول على إقامة المستثمر العقاري في دبي، يجب تقديم مجموعة من الوثائق:

• المستندات الشخصية

تشمل المستندات الشخصية جواز السفر، وصورة شخصية حديثة، وشهادة عدم ممانعة من الكفيل الحالي إذا كان المستثمر يعمل في الإمارات.

• المستندات العقارية

تشمل المستندات العقارية عقد شراء العقار، وشهادة الملكية، وإثبات سداد قيمة العقار أو الرهن العقاري.

• المستندات الصحية

تشمل المستندات الصحية تقرير الفحص الطبي الذي يثبت خلو المستثمر من الأمراض المعدية، وشهادة التأمين الصحي.

خطوات التقديم للحصول على الإقامة

للحصول على إقامة المستثمر العقاري في دبي، يجب اتباع الخطوات التالية:

زيارة مراكز تقديم الخدمة

يجب على المستثمر زيارة أحد مراكز تقديم الخدمة المعتمدة لتقديم طلب الحصول على الإقامة، ويمكن العثور على قائمة بمراكز تقديم الخدمة من خلال الموقع الرسمي للحكومة الإماراتية.

تقديم المستندات ودفع الرسوم

يجب تقديم جميع المستندات المطلوبة ودفع الرسوم المتعلقة بطلب الإقامة، ويمكن دفع الرسوم نقدًا أو باستخدام بطاقات الائتمان.

الفحص الطبي واستلام الإقامة

بعد تقديم المستندات ودفع الرسوم، يجب على المستثمر إجراء الفحص الطبي في أحد المراكز المعتمدة، وبعد اجتياز الفحص الطبي، يمكن استلام بطاقة الإقامة.

رسوم الإقامة في دولة الامارات

تختلف رسوم الإقامة بناءً على نوع الإقامة وعدد أفراد العائلة:

• رسوم إقامة المستثمر

تبلغ رسوم إقامة المستثمر العقاري حوالي 1100 درهم إماراتي سنويًا، ويمكن أن تختلف الرسوم بناءً على مدة الإقامة ونوع العقار.

• رسوم إقامة العائلة

تبلغ رسوم إقامة أفراد العائلة حوالي 700 درهم إماراتي لكل فرد سنويًا، ويجب دفع هذه الرسوم عند تقديم طلب الإقامة للعائلة.

• طرق الدفع

يمكن دفع رسوم الإقامة نقدًا أو باستخدام بطاقات الائتمان. تتوفر أيضًا خيارات الدفع الإلكتروني من خلال المواقع الحكومية المعتمدة.

مزايا الاستثمار العقاري في دبي

تعتبر دبي واحدة من أبرز الوجهات الاستثمارية في العالم، وذلك بفضل العديد من المزايا التي تقدمها للمستثمرين العقاريين:

• الاستقرار السياسي والاقتصادي
• البنية التحتية المتطورة
• التسهيلات الحكومية

الأسئلة الشائعة

إليك بعض الأسئلة الشائعة حول إقامة المستثمر العقاري في دبي:

• ما هي مدة إقامة المستثمر العقاري في دبي؟

  تتراوح مدة إقامة المستثمر العقاري في دبي بين سنة واحدة وثلاث سنوات، ويمكن تجديدها عند انتهاء المدة.

• هل يمكن تجديد إقامة المستثمر العقاري؟

  نعم، يمكن تجديد إقامة المستثمر العقاري عند انتهاء المدة بشرط استيفاء جميع الشروط المطلوبة.

المصادر:

• دائرة الأراضي والأملاك في دبي
• الحكومة الإماراتية

ناديا البلوشي

صحفية متخصصة في مجال الهجرة والسفر، بالإضافة إلى اهتمامي العميق بموضوعات اكتساب الجنسية والإقامة في دول الخليج.

قم بمشاركة المقال